那牙人说的兴起，口沫四溅，“要我说啊，其实院子大不大咱们又不种菜养鸡的，实惠点多好，只要屋子够多能住人不就成了。可偏就那些挑剔的，嫌这个不好、那个不好，要不然我这屋子早就租出去了……”
说到这，兴奋的牙人突然截然而止，尴尬地笑了两声，“当然了，这也是我嫌他们不好相与，也不想做这生意，所以才……嘿嘿！”
卫初音和包娘子交换了个眼神，牙人自己说漏了嘴，待会儿只要院子没问题，她又真看中了，那就可以坐地还价了。反正，这屋子这么久都没租住去，想来牙人也是着急了。
牙人恨不得自己打自己几个嘴巴，其实也不怪他，他手上的这个院子说大不大，说小不小，搁在他手上许久都没租出去了。今天好不容易来了个感兴趣的，他一想到白花花的银子和能够丢了这个包袱，心里高兴就管不住自己的嘴了。
卫初音怕他尴尬待会儿不好还价，连忙又另起了话头和那牙人说话。卫初音能说会道，总算把那牙人的尴尬给抹平了。
还没等到了地方，那牙人就已经和卫初音熟稔的自称起“叔”来了。
再走了阵，终于到地头了。卫初音对牙人口中说的这院子感兴趣，便在院门外走了两圈看了眼附近的人家。
毕竟租房子不光要看租的那间房，还得看看附近的环境好不好、邻居好不好。
小院子附近路虽然小了些，可卫初音看了看犄角旮旯的都挺干净的，也没什么臭水、死老鼠，附近大约还有哪户人家种了株栀子花，空气里满是一股子栀子花香。
卫初音很满意，至于邻居现在是没法打听，只能从牙人口中套了，“张叔，我看这附近的院子有大有小，就您带我们来看的这套最小……”
那牙人见卫初音似乎是在挑剔院子小，正要开口解释，就又听卫初音接着说道：“张叔，这附近的大小院子都是当官的给租了的？”
原来是问附近邻居啊，张叔心中暗道卫初音小小年纪说话喘大气，连忙回答道：“大侄女，张叔明白你的意思！你就放心吧，这附近的租户要么都是在衙门里当小吏的，要么就是些和你们家一样做生意的。但张叔可以跟你保证，无论是那些做官的还是那些做生意的，这一片的人家个个都好说话，邻里和睦，绝没有问题的！”
得了牙人的保证，卫初音连连点头，又在院子外左右看了圈，这才满意地跟在牙人的身后进了院子。
“大侄女，可不是张叔说大话，你来看看，你看这院子里的空地虽然是小了点，可五间房间宽宽畅畅的，茅房、厨房，对了还有井！”牙人带着卫初音和包娘子站在院子里的空地上左右看了圈，又弯下腰拍了拍盖得严严实实的井盖，朝卫初音说道：“你看，样样都有、样样都好，五贯一月可真是不多啊！”
卫初音掀开井盖朝里头看了看，井口挺小的笔直通往地下，一汪碧水映着头顶的蓝天倒是极干净的。虽然有些水腥气，可没什么臭味，可见这口井挖的极好，当初找的水眼也好。
再一间间房门推开来看过，的确就像牙人说的那样，间间房间宽敞，干净。墙壁还挺白的，应该是新近粉刷过。
又去茅房和厨房看了眼，说是茅房、厨房，不过是在五间房间的左右两边各搭了两间小小的耳房，不过都弄的挺干净的。
元媛心下满意，不过还是对五贯一月的租金有些肉疼，眼珠子转了转，便朝那跟在身旁的牙人笑道：“张叔，您这院子我真的满意，也挺想租下来的。可您也知道，这五贯一月的租金实在是有些厉害了。”
张叔瞪了瞪眼，“大侄女，五贯钱只怕你家火锅店一日就赚到了吧？”
若是不算成本，五贯一日倒是稳妥妥的，可这话总不能告诉他吧。
卫初音依旧甜甜笑道：“张叔，话可不能这么说。我家那店虽然是赚了点银钱，可也都是要成本的啊，扣来扣去每月也就挣个可怜的一二十贯。我娘身子不好还要吃补品养生，我弟弟也还要上私塾月月都要交束脩，这点子钱在这东京城里哪里够用！”
无视了张叔一脸的不相信，卫初音继续厚着脸皮问道，“张叔，我可是和你交了底的，你也和我交交底，这院子你最低多少愿意租给我！”
张叔沉默了会，最后咬着牙根满脸肉疼地朝卫初音说道：“好！大侄女你要我交底，我就看在大侄女你的面上和你交个底，这院子最低四贯一月，再低就不成了！”
卫初音眨了眨眼睛，走到了并排的几间房间前，指着第一间的窗户，第二间的大门，第三间的房梁，第四间的墙壁，第五间的地砖，还有厨房、茅房、院子哪里哪里不好，哪里哪里有毛病，到时候要修得花多少多少钱。
只把张叔和包娘子听了个头晕眼花，张叔以为卫初音胡诌，可卫初音却让他自己去看。
没想到一看，还真像卫初音说的那样，这里那里都有些毛病、问题。只是不明显而已，若不是卫初音特意指出来，是决计看不出来的。
张叔擦了擦额头的冷汗，心道你个小娘子的眼力实在是太毒了，这么好的院子还被你挑出这么多的毛病，得得得，今日张叔我认栽！